اشغال هتلها در بخشهایی از خاورمیانه به ضعیفترین سطح خود از مرحله اول کووید-19 کاهش یافته است، زیرا جنگ ایران باعث اختلال در سفرهای هوایی، کاهش تقاضای بینالمللی و وادار کردن اپراتورهای هتلها به کنترل هزینههای اضطراری شده است.
داده های استناد شده توسط CoStar نشان می دهد که اشغال دبی در هفته منتهی به 14 مارس به 22.8 درصد کاهش یافته است که از 84.8 درصد در دو ماه اول سال 2026 کاهش یافته است، در حالی که ابوظبی نزدیک به 39.5 درصد بوده است.
بازاریابی B2B که انجام می دهد را کشف کنید
هوش تجاری و برتری تحریریه را برای دستیابی به متخصصان متعهد در 36 پلتفرم رسانه ای پیشرو ترکیب کنید.
بیشتر بدانید
رویترز گزارش داد که مراکز اصلی، از جمله دبی، شاهد اختلال شدید پرواز، سرگردانی مسافران و آسیب رساندن به اعتماد به سفرهای خلیج فارس بوده اند.
بخش هتلداری از یک پایگاه قوی وارد سال 2026 شد. دیلویت گفت خاورمیانه سال را با تقاضای گردشگری آغاز کرده است که هنوز از سطح قبل از همه گیری بالاتر است، اما درگیری به سرعت چشم انداز را تغییر داد.
آکسفورد اکونومیکس اکنون تخمین می زند که ورودی های ورودی به این منطقه در سال 2026 بین 11 تا 27 درصد کاهش می یابد، بسته به مدت زمان این اختلال.
WTTC گفت که این درگیری در حال حاضر حداقل 600 میلیون دلار آمریکا برای هزینه بازدیدکنندگان بین المللی برای بخش مسافرتی و گردشگری گسترده تر زیان دارد.
شوک سفر هوایی به تقاضای هتل ضربه می زند
کاهش شدید اشغال هتل های خاورمیانه ابتدا به دلیل اختلال در حریم هوایی بوده است تا تغییر آرام در احساسات مسافران.
WTTC گفت دبی، ابوظبی، دوحه و بحرین به طور معمول روزانه حدود 526000 مسافر را جابهجا میکنند و این منطقه را در صورت لغو یا تغییر مسیر پروازها بسیار در معرض خطر قرار میدهد.
رویترز خرابی اتصالات را بدترین بحران سفر هوایی از زمان همه گیری برای برخی از مراکز منطقه ای توصیف کرد. برای هتلهای شهرهای دروازه، پروازهای کمتر به معنای کاهش تعداد مهمانان تقریباً بلافاصله است.
داده های صنعت حاکی از جهش کوتاه مدت مسافران سرگردان و ترافیک بازگشت به کشور قبل از عمیق شدن رکود است. CoStar گفت که پروازهای بازگشت به کشور و بسته شدن حریم هوایی توقف شروع، اشغال را برای چند روز در برخی از بازارها کاهش داد، اما این تقاضای موقت به سرعت از بین رفت.
Lodge Information Useful resource، با استناد به دادههای CoStar، یک الگوی سه مرحلهای را توصیف میکند: نرمی فصلی در ماه رمضان، یک حرکت کوتاه از تخلیه و مسافران سرگردان، سپس سقوط شدید با گسترش اختلال در سفر.
این الگو برای مالکان و اپراتورهای هتل اهمیت دارد زیرا نشان میدهد رکود فعلی ارتباط نزدیکی با اتصال هوایی منطقه دارد. در بازاری مانند دبی، که هتلها به شدت به مسافران بینالمللی، مسافران ترانزیت و سفرهای شرکتی وابسته هستند، تأثیر آنی بوده است.
مایکل اولری، مدیر اجرایی رایان ایر، به رویترز گفت که “یک سقوط بزرگ در رزرواسیون به خاورمیانه” وجود دارد و افزود که اعتماد به سفرهای هوایی خلیج فارس به وضوح آسیب دیده است.
دبی پیشتاز رکود است
دبی به بارزترین نمونه از مواجهه بخش هتلداری با جنگ ایران تبدیل شده است. CoStar گفت که میانگین اشغال بازار 81.1 درصد در سال 2025 بود و در ابتدای سال جاری همچنان قوی بود، قبل از سقوط به 22.8 درصد در اواسط مارس، که پایین ترین سطح هفتگی آن از آوریل 2020 است.
حتی با یک جهش کوچک عید فطر، اشغال بسیار پایین تر از سطح معاملات عادی باقی ماند. اپراتورهای هتل همچنین با فروش ضعیفتر غذا و نوشیدنی و فشار بر نرخ اتاقها در تلاش برای محافظت از جریان نقدی مواجه شدهاند.
ریزش گسترده تر از یک شهر است. Lodge Information Useful resource گزارش کرد که سالانه 70 درصد در بحرین کاهش یافته است، در حالی که رویترز می گوید صنعت گردشگری خلیج فارس با ضرر بالقوه 34 تا 56 میلیارد دلار برای بازدیدکنندگان در سال جاری، بسته به طول درگیری، مواجه است.
آکسفورد اکونومیکس تخمین زده است که در سال 2026 بین 23 تا 38 میلیون نفر کمتر از آنچه قبلاً پیش بینی می شد به خاورمیانه سفر کنند. این پیشبینیها نشان میدهد که عملکرد هتل چقدر با اعتماد به نفس مسافران و هوانوردی منطقهای مرتبط است.
همه بازارها به یک اندازه ضربه نخورده اند. کواستار گفت که جده پس از اولین مرحله از اختلال، حدود 57 درصد اشغال بود، که به کمک تقاضای داخلی و سفرهای مذهبی مرتبط با مکه و مدینه بود.
این در مقایسه با سقوط بسیار شدیدتر در امارات متحده عربی است، جایی که تقاضای هتل ها بیشتر به جریان های بین المللی وابسته است. این انشعاب نشان میدهد که بازارهایی با پایه تقاضای محلی قویتر ممکن است در موقعیت بهتری برای مقاومت در برابر شوکهای ژئوپلیتیک کوتاهمدت قرار بگیرند.
اپراتورها به دنبال تسکین هستند
دولتها و کسبوکارهای هتلداری اکنون بر نقدینگی، نظم قیمتگذاری و حمایت از مهمانان متمرکز شدهاند.
Skift گزارش داد که دبی بسته حمایتی 1 میلیارد درهم برای هتل ها و مشاغل گردشگری را اعلام کرده است که شامل تعویق سه ماهه هزینه های دولتی، هزینه های فروش و هزینه درهم گردشگری است. هدف کاهش فشار نقدینگی در حالی است که سفرهای ورودی ضعیف باقی بماند.
WTTC گفت که اگر دولت ها و صنعت به طور واضح هماهنگ شوند، پس از شوک های امنیتی، بهبودی می تواند به سرعت انجام شود. مدیر اجرایی آن، گلوریا گوارا، گفت که ضررهای این بخش در حال حاضر به طور متوسط «600 میلیون دلار در روز» است، اما افزود که گردشگری از بحران های قبلی در کمتر از دو ماه بهبود یافته است، زمانی که مقامات برای بازگرداندن اعتماد به سرعت حرکت کردند.
این برای گروههای هتلی مرتبط است که بررسی میکنند آیا رکود فعلی یک شوک عملیاتی کوتاه است یا یک بازنشانی طولانیتر تقاضا.
در حال حاضر، تصویر فوری برای صنعت هتلداری روشن است. جنگ ایران هتلهای خاورمیانه، بهویژه هتلهای دبی و دیگر بازارهای در معرض دید بینالمللی را به رکود ناگهانی سوق داده است که با اشغال کم، لغو رزرو و فشار بر قیمتها مشخص شده است.
هر گونه بهبود مستمر در تقاضای هتل ها کمتر به تخفیف بستگی دارد تا به بازگشایی مسیرهای هوایی، بازگشت برنامه های ثابت پرواز و بهبود بیشتر در اعتماد مسافران در سراسر منطقه.
