قیمت های بالا در بازار مسکن ایران، مستاجران را با گزینه های کمی مواجه می کند | جنگ آمریکا و اسرائیل علیه ایران نیوز

تهران، ایران – وقتی محمد، 29 ساله ساکن غرب تهران، اوایل هفته جاری قرارداد اجاره خود را تمدید کرد، افزایش قیمت تعجب آور نبود.

صاحبخانه او اجاره آپارتمان 20 ساله را از 130 میلیون ریال (73 دلار) به 230 میلیون ریال (130 دلار) رسانده بود.

حداقل دستمزد ماهانه در ایران در حال حاضر حدود 90 دلار است که با احتساب یارانه های دولتی، کوپن های الکترونیکی و کمک هزینه ازدواج یا مسکن می تواند به 120 دلار برسد.

اعتقاد بر این است که اکثر مستاجران زیر خط فقر زندگی می کنند که حدود 700 میلیون ریال (400 دلار) درآمد ماهانه برای هر خانواده متوسط ​​است.

محمد که به عنوان راننده برای یک اپلیکیشن سواری کار می کند، به الجزیره گفت: «فکر می کنم صاحبخانه به دلیل شرایط بازار از تمدید یک سال دیگر خوشحال بود و من می خواستم بمانم زیرا افزایش قیمت می تواند بدتر باشد.

علاوه بر این، او گفت که محله او مستقیماً در حملات هوایی که ایالات متحده و اسرائیل در اواخر فوریه انجام دادند، قبل از اینکه حملات بیش از یک ماه پیش تحت یک آتش بس ضعیف به حالت تعلیق درآمدند، هدف قرار نگرفت.

او افزود که گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر برای آپارتمان‌های 60 متری (645 فوت مربع) کوچک‌تر و قدیمی‌تر یا در جنوب تهران واقع می‌شوند، که به این معنی است که باید روزانه یک ساعت بیشتر برای رفتن به محل کار رفت و آمد کنید.

درآمدها و هزینه ها برای بسیاری از ایرانیانی که خانه ندارند به سختی مطابقت دارد و آنها را مجبور به پرداخت مبالغ هنگفتی می کند تا سقف متوسطی بالای سر خود داشته باشند یا سازش کنند.

بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، اجاره بها در فروردین ماه، اولین ماه تقویم منتهی به 30 فروردین ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 31 درصد افزایش داشته است.

آمار رسمی برای تهران منتشر نشده است، اما گزارش‌های رسانه‌های داخلی و انجمن‌های مسکن حاکی از آن است که قیمت‌ها در پایتخت نسبت به سال گذشته به طور میانگین 30 تا 40 درصد افزایش یافته است. مناطق کمتر متاثر از جنگ با سرعت بیشتری گران تر می شوند.

این ارقام از نظر فنی کمتر از تورم سال به سال است که در همان ماه 73 درصد بود و اعتقاد بر این است که حتی بالاتر رفته اند در هفته های پس از آن، زیرا تأثیر جنگ بیشتر بر اقتصاد بیمار و تحریم شده ایران فشار می آورد.

اما حتی قبل از جنگ، اجاره بها بعد از آن بسیار بالا بود سال ها افزایش بی رویه قیمت ها. و با توجه به اینکه دستمزدها حتی از راه دور هم سرعت ندارند، بازنشانی قراردادهای سالانه به منبعی برای نگرانی برای بسیاری تبدیل شده است.

یک مشاور املاک در تهران به الجزیره گفت که به دلیل عدم اطمینان در مورد از سرگیری احتمالی جنگ در بحبوحه وخامت شرایط اقتصادی، قراردادهای مسکن کمتری امضا می شود.

این مرد 45 ساله گفت: “قیمت ها در حال تغییر سبک زندگی در بازار اجاره هستند؛ من افرادی را داشته ام که به دنبال خانه نشینی برای کاهش هزینه ها به نصف بوده اند، افرادی که به شهرهای کوچکتر یا حومه شهر باز می گردند، و افرادی که به خانه های والدین خود باز می گردند.”

او گفت که قیمت خرید مسکن نیز به میزان قابل توجهی افزایش یافته است، حتی در برخی مناطق حتی بیشتر از تورم سرسام آور. او خاطرنشان کرد: افزایش سریع قیمت مصالح ساختمانی همچنین سازندگان را تحت فشار قرار داده است که برخی از آنها کار را متوقف کرده اند تا ببینند آیا جنگ پایان می یابد یا خیر.

“باید سختی ها را تحمل کرد”

با توجه به تنگنای بودجه در بحبوحه تحریم های تنبیهی ایالات متحده و سازمان ملل، میزان حمایت های ارائه شده توسط مقامات ایرانی بسیار محدود بوده است.

اوایل ماه جاری، کانون مشاوران املاک تهران به استناد شورای عالی امنیت ملی مصوبه ای صادر کرد که قراردادهای اجاره ای که در زمان جنگ منقضی می شوند ممکن است به طور خودکار تا دو ماه تمدید شوند.

مقامات همچنین سقف 25 درصدی را برای آن در نظر گرفته اند اجاره سالانه افزایش می یابداما رسانه‌های محلی گزارش داده‌اند که این رقم عملاً به‌عنوان یک کف، به جای سقف الزام‌آور، برای معاملات اجاره عمل می‌کند.

دولت همچنین برای کمک به مردم برای پرداخت سپرده قرارداد اجاره وام ارائه می دهد.

اما این رقم در تهران تا 3.65 میلیارد ریال (2050 دلار) و برای مراکز استان ها به 2.8 میلیارد ریال (1582 دلار) کاهش می یابد. 1.85 میلیارد ریال (1050 دلار) برای سایر شهرها؛ و 750 میلیون ریال (420 دلار) برای روستاها.

این اعداد می توانند به برخی مستاجران کمک کنند، اما اغلب ناکافی هستند، به خصوص در تهران، که در آن سپرده ها چندین برابر مبلغ وام تخصیص یافته برای یک واحد خانوادگی در بسیاری از مناطق است.

همچنین به کسانی که در طول جنگ خانه های خود را از دست داده و یا خسارت دیده اند، کمک های اضطراری هدفمند ارائه شد. این افراد توسط شهرداری تهران یا مراجع ذی ربط منطقه خود در هتل ها اسکان اضطراری داده شدند.

خانواده‌های آسیب‌دیده نیز واجد شرایط حمایت اضافی برای اجاره و سپرده بودند. بمب‌گذاری‌ها ممکن است باعث ایجاد برخی مشکلات حقوقی برای مستاجران ساکن در خانه‌های آسیب‌دیده شده باشد، زیرا آن خانه‌ها مشمول لغو خودکار اجاره نمی‌شدند.

به گزارش خبرگزاری ایلنا مرتبط با دولت، تعهد اجاره به طور کلی باقی می ماند مگر اینکه واحد دارای نقص یا آسیبی باشد که بر قابلیت سکونت تأثیر بگذارد. از مستاجرین خواسته می شود در صورت لزوم به شورای حل اختلاف که برای رسیدگی به پرونده های مدنی تشکیل شده است مراجعه کنند.

با نگاهی به آینده، انتظار می‌رود قیمت‌ها در بخش مسکن مانند سایر بخش‌های اقتصاد افزایش یابد در بلاتکلیفی گیر کرده است در یک دوره طولانی بدون جنگ و بدون صلح.

روز دوشنبه، دونالد ترامپ، رئیس جمهور آمریکا گفت او حمله ای به ایران را که به درخواست متحدان خلیج فارس برای سه شنبه برنامه ریزی شده بود، متوقف کرده بود. اما او هشدار داد که اگر توافقی حاصل نشود، نیروهایش همچنان ممکن است حمله کنند.

مسعود پزشکیان، رئیس جمهور ایران روز دوشنبه در سخنرانی خود گفت: “ما می جنگیم، اما مشکل داریم. قطعا تورم بیشتری خواهیم داشت. کسانی که مبارزه می کنند باید سختی ها را تحمل کنند.”

زنی که خود را با نام خانوادگی به نام رضایی معرفی کرد، به الجزیره در مرکز تهران گفت که قیمت‌ها در حال حاضر با ماه گذشته قابل مقایسه نیست و در روزهای اخیر افزایش بیشتری داشته است.

او گفت: “هفته گذشته چیزهای زیادی خریدم و اکنون قیمت آنها دو برابر شده است.”

قدرت خرید من حداقل 70 درصد کاهش یافته است، قدرت خرید مردم بسیار کاهش یافته است.