قوانین اجاره کوتاه مدت اروپا در حال تغییر است: ما باید آنها را به درستی انجام دهیم

جامعه اروپایی عزیز،

مقررات داده‌های اجاره کوتاه‌مدت اتحادیه اروپا از 20 مه 2026 اجرایی می‌شود. Airbnb آماده است تا از آن پیروی کند، اما ما نگران این هستیم که همه کشورهای عضو چنین نباشند.

تعهد ما تغییری نکرده است: کمک به اروپایی‌های روزمره که خانه‌های خود را مسئولانه به اشتراک بگذارند، در حالی که اطلاعات مربوطه را با سیاست‌گذاران و مقامات محلی به اشتراک می‌گذارند.

برای سال‌ها، ما داده‌ها را با دولت‌های سراسر اروپا به اشتراک گذاشته‌ایم، و مقررات STR اتحادیه اروپا، آنچه را که قبلاً کار می‌کرد، هماهنگ و مقیاس‌بندی می‌کند:

• پورتال شهر ما به بیش از 450 مقام محلی اروپایی یک مکان واحد برای نظارت بر فهرست‌ها، پرچم‌گذاری و حذف مواردی که مطابقت ندارند، می‌دهد.
• از اسپانیا گرفته تا ایتالیا و فرانسه، ما قبلاً محصول خود را تطبیق داده‌ایم و منابع قابل توجهی را برای پشتیبانی از طرح‌های ثبت ملی میزبان‌ها و ساده‌سازی اشتراک‌گذاری منظم داده‌ها سرمایه‌گذاری کرده‌ایم.
• ما در حال آماده شدن برای گسترش این تلاش ها در سراسر کشورهای عضو در زمان پایان ضرب الاجل هستیم.

اما ما به همه کشورهای عضو و کمیسیون اروپا نیاز داریم تا با ارائه پلتفرم‌هایی در میانه، با ارائه موارد زیر ملاقات کنند:

• جدول زمانی مشخص: همه کشورهای عضو باید جدول زمانی را برای اجرای مربوطه مقررات STR اتحادیه اروپا، فراتر از تعهدات مبهم ارائه کنند.
• استانداردهای فنی هماهنگ: برای جلوگیری از ناوبری پلتفرم‌ها در 27 سیستم مختلف، کشورهای عضو باید از چارچوب‌های ثبت محلی و APIهای سازگار برای اشتراک داده اطمینان حاصل کنند.
• نرده های حفاظ تناسب: ما شاهد طیف وسیعی از محدودیت ها در مورد اجاره های کوتاه مدت بوده ایم که توسط کشورهای عضو معرفی و حفظ شده است. کمیسیون باید راهنمایی روشنی برای جلوگیری از ممنوعیت ها و سایر محدودیت های عمومی ارائه دهد، به ویژه در شهرهایی که STR ها بخش کوچکی از موجودی مسکن را تشکیل می دهند.

Airbnb چیزی بیش از اقامتگاه های توریستی است، برای نحوه عملکرد شهرها و ایجاد فرصت های اقتصادی بسیار مهم است:

• در سال 2025، میزبانان Airbnb از بیش از 114 میلیون مهمان در سراسر اتحادیه اروپابا کمک بیش از 53.2 میلیارد یورو به تولید ناخالص داخلی اتحادیه اروپا و حمایت از بیش از 904000 شغل.
• STR ها گزینه های اقامتی مقرون به صرفه را برای مهمانان، به ویژه خانواده ها فراهم می کنند و از گردشگری فراگیر در زمان های اقتصادی چالش برانگیز حمایت می کنند.
• از هر 10 اروپایی 8 نفر نیاز به مسکن کوتاه مدت انعطاف پذیر را تجربه کرده اند و اکثر آنها به STR ها به عنوان راحت ترین و مقرون به صرفه ترین راه حل روی آورده اند. موارد استفاده از دانش‌آموزان و کارگران بازدیدکننده گرفته تا افرادی که برای مراقبت‌های پزشکی سفر می‌کنند، افرادی که در اثر بلایا آواره شده‌اند یا مهمانان در رویدادهای بزرگ را شامل می‌شود.

تا به امروز، محدودیت های کلی در اجاره های کوتاه مدت، این مزایا را به خطر انداخته است، در حالی که نتوانسته بحران مسکن اروپا را حل کند.

ما از اشتراک گذاری داده های بهتر تحت چارچوب اتحادیه اروپا استقبال می کنیم. این اولین گام حیاتی برای فراهم کردن فرصتی برای مقامات محلی برای ایجاد قوانین متناسب و هدفمند است که به چالش‌های مسکن در جایی که واقعاً وجود دارد، رسیدگی می‌کند.

ما امیدواریم که دستورالعمل ها و قوانین آتی در سطح اتحادیه اروپا، مانند قانون مسکن مقرون به صرفه، مقررات متعادلی را تشویق کند که مزایای اجاره های کوتاه مدت را برای جوامع اروپایی حفظ کند.

ارادتمند شما

جورج ماوروس

رئیس امور دولت اتحادیه اروپا، Airbnb