رشد سالانه قیمت مسکن در بریتانیا در ماه می به میزان قابل توجهی کاهش یافت زیرا تنشهای ژئوپلیتیکی در خاورمیانه اعتماد مصرفکننده را متزلزل کرد و تقاضای خریداران را کاهش داد.
داده های انجمن ساختمان سراسری روز دوشنبه نشان داد که رشد سالانه قیمت مسکن از 3 درصد در آوریل به 1.7 درصد کاهش یافته است. به دنبال افزایش 0.4 درصدی در ماه آوریل، قیمت مسکن 0.6 درصد بر اساس تعدیل فصلی کاهش یافت که اولین کاهش در پنج ماه گذشته را نشان میدهد. این رقم ماهانه نیز کمتر از کاهش 0.1 درصدی مورد انتظار است.
میانگین قیمت خانه در بریتانیا در حال حاضر 278,024 پوند استرلینگ در ماه می ارزش دارد که از 278,880 پوند در ماه قبل کاهش یافته است.
“با توجه به عدم اطمینان ناشی از تحولات در خاورمیانه و افزایش متعاقب آن در قیمت انرژی و نرخ بهره بازار، انتظار میرفت مقداری از حرکت را از دست بدهد. در واقع، اعتماد مصرفکننده از زمان شروع درگیری بهطور محسوسی تضعیف شده است، به طوری که شاخص GfK به پایینترین سطح خود از اواخر سال 2023 در آوریل سقوط کرد، تنها با یک افزایش رابرتگرای رابرتگرا در آوریل”. گفت.
گاردنر خاطرنشان کرد که شاخص های جو بازار مسکن نیز بدتر شده است. دادههای موسسه سلطنتی نقشهبرداران خبره بریتانیا کاهش شدید درخواستهای خریداران جدید را در مارس 2026 نشان میدهد که این شاخص ضعیفترین میزان آن از سال 2023 را نشان میدهد و در ماه بعد نتوانسته بهبود یابد.
از سوی دیگر، Nationwide تاکید کرد که «اقتصاد بریتانیا با وضعیتی کمی قویتر از آنچه انتظار میرفت وارد این شوک شد»، رشد «سالم» 0.6 درصدی در سه ماهه اول را تجربه کرد در حالی که تورم آوریل بیش از حد انتظار کاهش یافت. علاوه بر این، این گزارش می افزاید که پایین بودن نسبت بدهی به درآمد خانوارها در 20 سال گذشته، بافرهای پس انداز «قابل توجه» و بهبود قیمت مسکن همچنان از انعطاف پذیری بازار مسکن حمایت می کند.
گاردنر افزود، در حالی که پیشبینی میشود که تحولات خاورمیانه رشد معتدلی داشته باشد و تورم را بالاتر از آنچه قبلاً انتظار میرفت در سال 2026 افزایش دهد، تأثیر نهایی به مدت زمان درگیری و واکنش سیاست بستگی دارد. اگر قیمت انرژی به سرعت عادی شود، انتظار می رود هر گونه نرم شدن کوتاه مدت در بازار مسکن کوتاه مدت باشد.
