Blackstone (NYSE: BX) است رفتن بزرگ این شرکت در حال افزایش وام 500 میلیون (583 میلیون دلار) در نوع خود است زیرا نرخ های خود را در سال 2022 به دست آورد و 705 میلیون خرید خود را از مجتمع دفتر Trocadero در مرکز پاریس بازگرداند. این یک آزمایش جسورانه است که آیا بازار املاک و مستغلات تجاری اروپا واقعاً در تجارت است. این وام که توسط CBRE ترتیب داده شده است ، می تواند نقطه عطفی را برای بخشی که عمدتاً از معاملات بلیط های بزرگ یخ زده شده است ، پس از اینکه نرخ بهره ارزیابی ارزش های خود را خرد کرد و کار از راه دور سایه ای طولانی را بر فراز تقاضای اداری ایجاد کرد.
اما ممکن است همه چیز در حال تغییر باشد. اجاره دفتر اصلی در منطقه بزرگ پاریس در سال گذشته 14 ٪ افزایش یافته است و به 1،170 در هر متر مربع رسیده است. فعالیت لیزینگ نیز در فرانکفورت گرم می شود ، جایی که به گزارش املاک و مستغلات BNP Paribas ، در نیمه اول سال 2025 به رکورد 366،000 متر مربع در نیمه اول سال 2025 رسید. خریداران نهادی با عرضه و تقاضا برای شرکت در سطح بالایی ، در حال عقب نشینی هستند. بلکستون رقابت سخت را برای دارایی تروکادرو شکست داد و اکنون دیگران نیز از این پرونده پیروی می کنند. Invesco در حال آماده سازی 1 میلیارد فروش سرمایه 8 در پاریس است ، در حالی که بازوی دارایی GIC و JPMorgan برای 900 میلیون Frankfurt در حال بازاریابی است.
این می تواند شروع چیز بزرگتر باشد. نزدیک به دو سال است که بازار در بن بست گیر کرده است: فروشندگان لنگر انداختن قیمت گذاری پیش از سرعت ، خریداران منتظر پایتخت. اما حالا؟ وام دهندگان دوباره درگیر هستند. ساختمانهای غنائم دست تجارت می کنند. و با شرط بندی سرمایه گذاران در رشد طولانی مدت اجاره در شهرهای دروازه ، معاملات مانند این می تواند جرقه ای باشد که موتور املاک و مستغلات تجاری اروپا را دوباره نادیده می گیرد.
این مقاله ابتدا در آن ظاهر شد تمرکزبشر
