زنجیره‌ای: وام‌های غیرجاری املاک در اروپا همچنان در حال افزایش است و خروج از آن دشوارتر از همیشه به نظر می‌رسد.

وام های غیرجاری در حال افزایش است. ارقام منتشر شده توسط سازمان بانکداری اروپا (EBA) در دسامبر 2025، حجم وام های غیرجاری در اتحادیه اروپا را 373 میلیارد یورو نشان می دهد که 1.8 درصد از کل وام های بانکی را تشکیل می دهد. این افزایش نسبت به 357 میلیارد یورو ثبت شده در پایان سال 2024 بود. در بریتانیا، درصد وام های بد تا پایان سال 2024 به بیش از 1 درصد رسیده بود و انتظار نمی رود به این زودی ها کاهش یابد.

EBA می‌گوید در حالی که نسبت وام‌های غیرقابل اجرا به کلی پایین است، سهم وام‌های مرحله دوم – که در آن ریسک اعتباری وام گیرنده افزایش یافته است – اکنون افزایش یافته است، به‌ویژه در بخش‌های املاک تجاری و SMEs. در نتیجه، تنظیم کننده می گوید که هر دو نیاز به نظارت دقیق دارند. این دو سوال جدید برای سال 2026 ایجاد کرده است. با نرخ های بهره فعلی و کاهش ارزش املاک، بازار املاک و مستغلات اروپا چه زمانی – و چگونه – خود را پاک می کند؟ و آیا سرمایه گذاران نهادی می توانند وارد عمل شوند