میامی ، و با گسترش ایالات متحده ، مدتهاست که بر قلمرو کاندوم مارک دار در املاک و مستغلات لوکس تسلط دارد.
اما گزارش جدیدی از شوالیه فرانک نشان می دهد که خاورمیانه در حال بسته شدن است. براساس این گزارش ، ایالات متحده 32.7 درصد از کل فعال را تشکیل می دهد اقامتگاه های مارک دار و 26.2 درصد از پروژه های خط لوله ، در حالی که خاورمیانه 15.9 درصد از اقامتگاه های مارک فعال و 26.7 درصد از پروژه های خط لوله را دارد.
این موارد شامل برنامه ریزی شده Aldar برنامه ریزی شده اماراتی است اقامتگاههای شرقی ماندارین، یک پروژه 226 واحدی طراحی شده توسط Bjarke Ingels در منطقه فرهنگی Saadiyat ابوظبی. مارک های دیگر با پروژه های برنامه ریزی شده در خاورمیانه شامل Nobu ، Aman ، Bulgari و Waldorf Astoria هستند.
هنوز سالها طول خواهد کشید تا خاورمیانه با حجم پروژه های مارک دار در میامی و ایالات متحده بزرگ شود ، اما این تعداد تقاضای این نوع تحولات در هر دو بازار را نشان می دهد.
لیام بیلی ، رئیس تحقیقات جهانی نایت فرانک گفت: “از نظر مطلق این واقعیت نیست که ایالات متحده زمین را از دست می دهد.” این بیشتر به لطف یک رشد قابل توجه و پایدار رشد در امارات متحده عربی و عربستان سعودی است.
وی گفت: “آمریكا به نوعی راه آسفالته را نشان داده و نشان داده است كه چگونه این بازار می تواند تحول یابد ، و من فکر می کنم مناطق دیگر در حال پیشرفت هستند.”
این گزارش تصویر یک رونق جهانی را در ساخت و ساز نشان می دهد. براساس این گزارش ، در سال 2011 ، 169 اقامتگاه مارک دار در سراسر جهان با مجموع 27000 واحد وجود داشته است. امروز ، 611 اقامتگاه مارک دار وجود دارد ، و این گزارش پروژه تا سال 2030 به 1.019 افزایش می یابد. واحدها تا سال 2030 در مجموع 162،000 خواهند بود. این در 20 سال برابر 500 درصد رشد است.
فلوریدا جنوبی به عنوان مرکز مرکز آمریکای شمالی برای پروژه های مارک دار هدایت می شود و شهر نیویورک در نزدیکی آن قرار دارد. این قرار است با خط لوله میامی تغییر کند. بیلی تأیید کرد که بازار اقامت مارک دار در میامی تقریباً دو برابر اندازه نیویورک تا سال 2030 خواهد بود.
پروژه های مارک دار همچنین یک بخش در حال رشد در شهرهای تگزاس مانند دالاس با برنامه ریزی شده است Rosewood Residences Turtle Creek، و آستین با چهار فصل اقامتگاه خصوصی دریاچه آستینبشر لس آنجلس همچنین دارای یک بازار اقامتگاه با مارک در حال رشد است و دارای برنامه ریزی شده امان بورلی هیلز است که شامل دو برج کاندو خواهد بود.
گزارش شوالیه فرانک همچنین در مورد آنچه کار می کند – و چه چیزی در یک پروژه کاندو مارک دار وجود ندارد. مارک های هتل 83 درصد از اقامتگاه های مارک موجود در سراسر جهان را تشکیل می دهند و پیش بینی می شود با پروژه های برنامه ریزی شده فعلی حدود 80 درصد شناور شود. پروژه هایی به رهبری مارک های غیر بیمارستان ، مانند بنتلی ، گروه اصلی مواد غذایی ، Fendi و Baccarat در سالهای اخیر اولین بازار چشمگیر را انجام داده اند. اما برای توسعه دهندگان ، مارک های مهمان نوازی “فرمول آزمایش شده و آزمایش شده” هستند.
وی گفت: “چالشی که مارک های غیر هتل دارند دفاع از ارزش افزوده آنها است.” “مارک های هتل می توانند با اطمینان بگویند ،” این پیشینه ماست. “
بیشتر بخوانید
توسعه
فلوریدا جنوبی
در داخل Boom برج کاندو مارک تجاری فلوریدا جنوبی
